32 Rue des Saules, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 106 €

de 2 529 € à 4 170 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue des Saules, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°33 et de 1.21 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Rue des Saules, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - La Roche à 193 mètres
- Royan à 3590 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1624 mètres
- Collège Henri Dunant à 1754 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2680 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1159 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1139 mètres

Ventes au 32 Rue des Saules

Une vente a été recensée au 32 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 octobre 2020

262 180 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•121 m²

32 Rue des Saules, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Saules(3 339€)

32 ter Rue des Saules(3 144€)

32 bis Rue des Saules(3 326€)

31 Rue des Saules(3 331€)

30 Rue des Saules(3 337€)

34 Rue des Saules(3 097€)

37 Rue des Saules(3 392€)

33 ter Rue des Saules(3 338€)

Prix du 32 Rue des Saules dans son marché local

Prix du 32 Rue des Saules par rapport à la voie

Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 32 Rue des Saules se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Saules par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Saules se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Glycines, 17200 Royan(3,500 €)

Allée des Passeroses, 17200 Royan(3,671 €)

Allée des Sous-Bois, 17200 Royan(3,418 €)

Impasse des Bouleaux, 17200 Royan(3,665 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue des Saules

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.