12 Rue du Berger, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue du Berger, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Berger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 12 Rue du Berger se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Berger se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Royan et 110.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
