18 Rue du Berger, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 18 Rue du Berger, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 653 mètres
Ventes au 18 Rue du Berger
Une vente a été recensée au 18 Rue du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Berger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 18 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 18 Rue du Berger se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Berger se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Royan et 113.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
