22 Rue du Berger, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 975 €

de 3 229 € à 4 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Berger, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 22 Rue du Berger, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 68 mètres
- Royan à 1925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1476 mètres
- Collège Henri Dunant à 1416 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1879 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 663 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue du Berger(3 964€)

27 bis Rue du Berger(3 976€)

24 Rue du Berger(3 998€)

20 Rue du Berger(3 973€)

31 Rue du Berger(3 976€)

27 Rue du Berger(3 919€)

26 Rue du Berger(3 761€)

18 Rue du Berger(4 177€)

Prix du 22 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 22 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 22 Rue du Berger se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Berger se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.13 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Célestin Lambert, 17200 Royan(4,029 €)

Allee Saint Martin, 17200 Royan(4,162 €)

Allée Saint Nicolas, 17200 Royan(3,895 €)

Avenue Jeanne, 17200 Royan(4,090 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.