6 bis Rue du Berger, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Berger, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 21.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 6 bis Rue du Berger, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Berger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Berger dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 6 bis Rue du Berger se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Berger par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Berger se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Royan et 111.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
