2 Rue du Carel, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 920 €

de 3 137 € à 4 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Carel, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 2 Rue du Carel, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 138 mètres
- Royan à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 121 mètres
- Collège Emile Zola à 1403 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 664 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1034 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 922 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Carel(3 916€)

6 Rue du Carel(3 925€)

8 Rue du Carel(3 717€)

38 Boulevard Franck Lamy(3 919€)

29 Boulevard Franck Lamy(3 930€)

32 bis Boulevard Franck Lamy(3 985€)

36 Boulevard Franck Lamy(3 933€)

99 Boulevard Albert 1er(3 925€)

Prix du 2 Rue du Carel dans son marché local

Prix du 2 Rue du Carel par rapport à la voie

Sur Rue du Carel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Rue du Carel se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Carel par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carel se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert 1er, 17200 Royan(3,708 €)

Boulevard de Lattre de Tassigny, 17200 Royan(3,808 €)

Boulevard Franck Lamy, 17200 Royan(3,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Carel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Carel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.