2 Rue du Carel, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carel, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 2 Rue du Carel, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 138 mètres
- - Royan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 121 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 664 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1034 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carel par rapport à la voie
Sur Rue du Carel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 Rue du Carel se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carel par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carel se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 114.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
