7 Rue du Chay, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chay, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 et du 1.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chay, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 599 mètres
Ventes au 7 Rue du Chay
Les 2 ventes au 7 Rue du Chay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chay dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chay par rapport à la voie
Sur Rue du Chay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 7 Rue du Chay se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chay par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chay se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chay à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chay est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
