52 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Clouzit, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°50 et de 12.91 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 52 Rue du Clouzit, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Tulipe à 209 mètres
- - Royan à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 806 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1197 mètres
Ventes au 52 Rue du Clouzit
Une vente a été recensée au 52 Rue du Clouzit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Clouzit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Clouzit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Clouzit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Clouzit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Clouzit dans son marché local
Prix du 52 Rue du Clouzit par rapport à la voie
Sur Rue du Clouzit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 52 Rue du Clouzit se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Clouzit par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Clouzit se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 52.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
