32 Rue du Colibri, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2022,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Colibri, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 950 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Colibri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Colibri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Colibri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 32 Rue du Colibri se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colibri par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Colibri se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 32 Rue du Colibri à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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