22 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Colonel Desplats, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Colonel Desplats, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 137 mètres
- - Royan à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège Emile Zola à 1431 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 752 mètres
Ventes au 22 Rue du Colonel Desplats
Les 2 ventes au 22 Rue du Colonel Desplats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Desplats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Colonel Desplats, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Desplats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Desplats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Colonel Desplats dans son marché local
Prix du 22 Rue du Colonel Desplats par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Desplats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 22 Rue du Colonel Desplats se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Colonel Desplats par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Colonel Desplats se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Colonel Desplats à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Colonel Desplats est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
