3 Rue du Colonel Gabriel Souquière, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 46 mètres
- - Royan à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 735 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 904 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Gabriel Souquière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Gabriel Souquière est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
