23 Rue du Colonel Lachaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colonel Lachaud, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colonel Lachaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1046 mètres
- - Collège Henri Dunant à 936 mètres
Ventes au 23 Rue du Colonel Lachaud
Une vente a été recensée au 23 Rue du Colonel Lachaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colonel Lachaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colonel Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colonel Lachaud dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colonel Lachaud par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 23 Rue du Colonel Lachaud se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colonel Lachaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colonel Lachaud se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Royan et 35.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colonel Lachaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colonel Lachaud est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
