4 Rue du Commandant Robitaille, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Robitaille, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°2 et du 7.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Robitaille, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 65 mètres
- - Royan à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 338 mètres
Ventes au 4 Rue du Commandant Robitaille
Les 2 ventes au 4 Rue du Commandant Robitaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Robitaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Robitaille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Robitaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Robitaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Robitaille dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Robitaille par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Robitaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 4 Rue du Commandant Robitaille se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Robitaille par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Robitaille se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Robitaille à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Robitaille est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
