21 Rue du Commerce, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°34 bis et de n°34 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Commerce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 19 mètres
- - Royan à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1049 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Commerce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 21 Rue du Commerce se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Commerce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Commerce se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 400 € au 21 Rue du Commerce à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 330 € si le professionnel les prend en charge.
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