26 Rue du Commerce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°24 et du 0.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Commerce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 145 mètres
- - Royan à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1027 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 378 mètres
Ventes au 26 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 26 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Commerce, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 26 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 26 Rue du Commerce se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Commerce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Commerce se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.21 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Commerce à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Commerce est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
