6 Rue du Commerce, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commerce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 71 mètres
- - Royan à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1016 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 396 mètres
Ventes au 6 Rue du Commerce
Les 3 ventes au 6 Rue du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commerce, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 6 Rue du Commerce se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commerce se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commerce à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commerce est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 6 Rue du Commerce à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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