3 Rue du Docteur Calmette, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 15.71 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Calmette, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 65 mètres
- - Royan à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 755 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Calmette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Rue du Docteur Calmette se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Calmette par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Calmette se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Calmette à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Calmette est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
