26 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 213 mètres
- - Royan à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vivier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 26 Rue du Vivier se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Vivier se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
