32 Rue du Vivier, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 513 €

de 2 760 € à 4 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue du Vivier, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et de 0.29 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 32 Rue du Vivier, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 258 mètres
- Royan à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 700 mètres
- Collège Emile Zola à 1987 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 514 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1146 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1114 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue du Vivier(3 510€)

30 bis Rue du Vivier(3 503€)

31 ter Rue du Vivier(3 616€)

34 Rue du Vivier(3 826€)

33 Rue du Vivier(3 825€)

29 Rue du Vivier(3 634€)

31 bis Rue du Vivier(3 839€)

36 Rue du Vivier(3 837€)

Prix du 32 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 32 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 32 Rue du Vivier se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vivier se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 20.31 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Québec, 17200 Royan(3,267 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,721 €)

Chemin de la Garenne, 17200 Royan(3,672 €)

Impasse Elise Deroche, 17200 Royan(3,542 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.