4 Rue du Vivier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Rue du Vivier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 38 mètres
- - Royan à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 717 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 890 mètres
Ventes au 4 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 4 Rue du Vivier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vivier se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Royan et 88.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
