3 Rue Edmond Audran, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Audran, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Edmond Audran, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1109 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Audran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edmond Audran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Audran dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Audran par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Audran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 3 Rue Edmond Audran se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Audran par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edmond Audran se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 3 Rue Edmond Audran à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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