30 Rue Elie Gaillard, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Elie Gaillard, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Elie Gaillard, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cimetière à 195 mètres
- - Royan à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 853 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 865 mètres
Ventes au 30 Rue Elie Gaillard
Les 2 ventes au 30 Rue Elie Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Elie Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Elie Gaillard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Elie Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Elie Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Elie Gaillard dans son marché local
Prix du 30 Rue Elie Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Elie Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 30 Rue Elie Gaillard se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Elie Gaillard par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Elie Gaillard se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 3.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Elie Gaillard à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Elie Gaillard est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
