22 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 132 mètres
- - Royan à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 658 mètres
- - Collège Emile Zola à 1056 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 787 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 761 mètres
Ventes au 22 Rue Etoile de la Mer
Une vente a été recensée au 22 Rue Etoile de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etoile de la Mer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 22 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 22 Rue Etoile de la Mer se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etoile de la Mer se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Royan et 29.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etoile de la Mer est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
