40 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 118 mètres
- - Royan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 594 mètres
- - Collège Emile Zola à 1083 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 796 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Etoile de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Etoile de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etoile de la Mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 40 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 40 Rue Etoile de la Mer se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etoile de la Mer se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etoile de la Mer est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
