6 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°10 et de 1.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 116 mètres
- - Royan à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 751 mètres
- - Collège Emile Zola à 1035 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 797 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 766 mètres
Ventes au 6 Rue Etoile de la Mer
Une vente a été recensée au 6 Rue Etoile de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etoile de la Mer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 6 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 6 Rue Etoile de la Mer se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etoile de la Mer se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 47.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etoile de la Mer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
