7 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etoile de la Mer, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etoile de la Mer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 97 mètres
- - Royan à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 712 mètres
- - Collège Emile Zola à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 774 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 745 mètres
Ventes au 7 Rue Etoile de la Mer
Une vente a été recensée au 7 Rue Etoile de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etoile de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etoile de la Mer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etoile de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etoile de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etoile de la Mer dans son marché local
Prix du 7 Rue Etoile de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue Etoile de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 7 Rue Etoile de la Mer se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etoile de la Mer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etoile de la Mer se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etoile de la Mer à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etoile de la Mer est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
