20 Rue Eugène Fromentin, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², supérieur de 39.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Fromentin, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1459 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1443 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 686 mètres
Ventes au 20 Rue Eugène Fromentin
Les 5 ventes au 20 Rue Eugène Fromentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugène Fromentin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 20 Rue Eugène Fromentin se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Fromentin par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Fromentin se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Royan et 40.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Fromentin à Royan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Fromentin est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 550 € au 20 Rue Eugène Fromentin à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 639 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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