8 Rue Eugène Pelletan, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eugène Pelletan, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 176 mètres
- - Royan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1154 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Pelletan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 8 Rue Eugène Pelletan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Pelletan par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugène Pelletan se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 8 Rue Eugène Pelletan à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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