45 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Font de Cherves, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°49 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 83 mètres
- - Royan à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1007 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 412 mètres
Ventes au 45 Rue Font de Cherves
Les 4 ventes au 45 Rue Font de Cherves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Font de Cherves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Font de Cherves, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Font de Cherves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Font de Cherves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Font de Cherves dans son marché local
Prix du 45 Rue Font de Cherves par rapport à la voie
Sur Rue Font de Cherves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 45 Rue Font de Cherves se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Font de Cherves par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Font de Cherves se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Font de Cherves à Royan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Font de Cherves est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
