73 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Font de Cherves, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°77 mais supérieur de 14.92 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Font de Cherves, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 122 mètres
- - Royan à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1090 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Font de Cherves
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Font de Cherves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Font de Cherves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Font de Cherves, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Font de Cherves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Font de Cherves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Font de Cherves dans son marché local
Prix du 73 Rue Font de Cherves par rapport à la voie
Sur Rue Font de Cherves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 73 Rue Font de Cherves se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Font de Cherves par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Font de Cherves se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Royan et 26.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Font de Cherves à Royan
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Font de Cherves est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
