2 Rue François Coppée, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Coppée, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 82 mètres
- - Royan à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 320 mètres
Ventes au 2 Rue François Coppée
Une vente a été recensée au 2 Rue François Coppée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Coppée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue François Coppée se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Coppée par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Coppée se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Royan et 25.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Coppée à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Coppée est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
