19 Rue Gambetta, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Gambetta, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 170 mètres
- - Royan à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 19 Rue Gambetta se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Gambetta se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Royan et 25.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 19 Rue Gambetta à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
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