3 Rue Gambetta, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Gambetta, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre protestant à 153 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 109 mètres
- - Royan à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1130 mètres
- - Collège Emile Zola à 1635 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côte & Mer Immobilier
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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