38 Rue Gambetta, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 015 €

de 2 418 € à 3 564 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 19.15 % à celui du n°44 et de 24.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 62 locaux.

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À propos du 38 Rue Gambetta, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 186 logements - 62 locaux - 26 parkings - 8601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 169 mètres
- Royan à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1187 mètres
- Collège Emile Zola à 1643 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1509 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 352 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 323 mètres

Ventes au 38 Rue Gambetta

Une vente a été recensée au 38 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2021

170 500 €(2 971 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.39 m²

38 Rue Gambetta, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Gambetta(3 729€)

17 Rue Gambetta(4 001€)

15 Rue Gambetta(4 011€)

21 Rue Gambetta(3 804€)

13 Rue Gambetta(4 002€)

32 Rue Gambetta(4 602€)

23 Rue Gambetta(3 804€)

11 Rue Gambetta(3 580€)

Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 24.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Espagnol, 17200 Royan(5,427 €)

Boulevard Thiers, 17200 Royan(5,406 €)

Front de Mer, 17200 Royan(3,836 €)

Place Robert Schuman, 17200 Royan(4,350 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.