8 bis Rue Gambetta, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 62 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 186 logements - 62 locaux - 26 parkings - 8601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 112 mètres
- - Royan à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1132 mètres
- - Collège Emile Zola à 1621 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 352 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 8 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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Côte & Mer Immobilier
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