2 Rue George Sand, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 760 € à 3 669 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue George Sand, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 2 Rue George Sand, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 225 mètres
- Royan à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 960 mètres
- Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 664 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 746 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 877 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue George Sand(3 066€)

4 Rue George Sand(3 179€)

3 Rue George Sand(4 697€)

6 Rue George Sand(3 124€)

5 Rue George Sand(3 194€)

7 Rue George Sand(3 014€)

8 Rue George Sand(3 020€)

9 Rue George Sand(3 186€)

Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 8.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Alexis Carrel, 17200 Royan(3,023 €)

Rue Albert Camus, 17200 Royan(3,156 €)

Rue André Malraux, 17200 Royan(3,039 €)

Rue Gérard Béguier, 17200 Royan(3,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.