2 Rue George Sand, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue George Sand, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Clos Du Maine à 225 mètres
- - Royan à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 960 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 664 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 746 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 877 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Royan et 74.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
