12 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Baudet, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°13 et du 0.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 12 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 194 mètres
- - Royan à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 952 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 984 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Baudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Baudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Baudet dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 12 Rue Gustave Baudet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Baudet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Baudet se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Royan et 54.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
