3 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Baudet, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue Gustave Baudet, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Yeuse.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 149 mètres
- - Royan à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 946 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 888 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Baudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Baudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Rue Gustave Baudet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Baudet par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Baudet se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Royan et 55.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
