2 Rue Henri Matisse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Matisse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Danube à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 565 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 525 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 921 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue Henri Matisse se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Matisse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Matisse se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Royan et 64.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Matisse à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Matisse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
