26 Rue Henry Dunant, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henry Dunant, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Lycée Cordouan à 169 mètres
- - Royan à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1493 mètres
- - Collège Emile Zola à 658 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 142 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 667 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 26 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 26 Rue Henry Dunant se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henry Dunant par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Henry Dunant se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 105.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henry Dunant à Royan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henry Dunant est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
