13 Rue Jacques Cartier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacques Cartier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Platanes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 413 mètres
Ventes au 13 Rue Jacques Cartier
Les 2 ventes au 13 Rue Jacques Cartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacques Cartier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 13 Rue Jacques Cartier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Cartier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacques Cartier se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacques Cartier à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacques Cartier est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
