28 Rue Jules Robert, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Robert, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Robert, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 70 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 467 mètres
Ventes au 28 Rue Jules Robert
Une vente a été recensée au 28 Rue Jules Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Robert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Robert dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Robert par rapport à la voie
Sur Rue Jules Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 28 Rue Jules Robert se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Robert par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Robert se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Royan et 46.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Robert à Royan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Robert est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
