1 c Rue Léon Dasseux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Léon Dasseux, affiche un prix moyen de 3 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Léon Dasseux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 118 mètres
- - Royan à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 496 mètres
- - Collège Emile Zola à 1271 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 992 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 963 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue Léon Dasseux
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue Léon Dasseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Léon Dasseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Léon Dasseux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Léon Dasseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Léon Dasseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Léon Dasseux dans son marché local
Prix du 1 c Rue Léon Dasseux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dasseux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 1 c Rue Léon Dasseux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Léon Dasseux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Léon Dasseux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Léon Dasseux à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Léon Dasseux est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
