23 Rue Margareth, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Margareth, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Margareth, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Margareth
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Margareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Margareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Margareth, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Margareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Margareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Margareth dans son marché local
Prix du 23 Rue Margareth par rapport à la voie
Sur Rue Margareth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 23 Rue Margareth se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Margareth par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Margareth se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 23 Rue Margareth à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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