14 Rue Maurice Utrillo, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Utrillo, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Joliot Curie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 617 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 978 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Utrillo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 14 Rue Maurice Utrillo se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Utrillo par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Utrillo se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Royan et 17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Utrillo à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Utrillo est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
