14 Rue Miramar, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 et du 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Miramar, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 7 parkings - 429 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Miramar, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 14 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 14 Rue Miramar se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Miramar par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Miramar se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Miramar à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Miramar est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
