4 Rue Montmartre, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 3 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montmartre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Font Cherves à 78 mètres
- - Royan à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 995 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montmartre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 4 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 4 Rue Montmartre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montmartre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montmartre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Royan et 18.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montmartre à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montmartre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
