1 Rue Olivier Messiean, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olivier Messiean, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olivier Messiean, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Lycée Cordouan à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 840 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 263 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 795 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Olivier Messiean
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Olivier Messiean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier Messiean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olivier Messiean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olivier Messiean dans son marché local
Prix du 1 Rue Olivier Messiean par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Messiean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 1 Rue Olivier Messiean se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olivier Messiean par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Olivier Messiean se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olivier Messiean à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olivier Messiean est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
