Rue Olivier Messiean, 17200 Royan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 286 € à 3 184 €

Maison

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 839 € à 4 477 €

Rue Olivier Messiean, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.45 €

13.13 € – 17.76 €

Rentabilité indicative

6.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Olivier Messiean dans son marché local

Prix Rue Olivier Messiean par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Olivier Messiean se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Olivier Messiean à Royan

Le loyer moyen estimé Rue Olivier Messiean est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Maisonfort, 17200 Royan(2,921 €)

Rue Henry Dunant, 17200 Royan(3,344 €)

Rue Maurice Utrillo, 17200 Royan(2,718 €)

Ventes DVF Rue Olivier Messiean

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Olivier Messiean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.