6 Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Doumer, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - 5 Janvier à 109 mètres
- - Royan à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 871 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 553 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 6 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Doumer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 6 Rue Paul Doumer se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Doumer par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Doumer se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Doumer à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Doumer est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
